成交量恢复至接近去年月均水平，库存持续增加

　　--江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2020年4月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量环比增长两成，同比减幅继续收窄，恢复至接近去年月均水平。4月全市商品房成交面积59万㎡，接近去年月均水平（62万㎡），环比增长20%，同比减少4%，减幅比上个月（-17%）收窄13个百分点。其中新会区环比减少，开平市、鹤山市和恩平市同比减少。

　　1-4月全市商品房成交面积181万㎡，同比减少13%，减幅比1-3月收窄4个百分点。其中鹤山市（-44%）减幅较大。

　　二、商品住房成交价格整体保持平稳。其中蓬江区部分项目促销力度加大。

　　1-4月全市商品住房成交均价8030元/㎡，同比增长1.1%，增速比1-3月回落0.7个百分点。

　　三、商品住房库存持续增加。截至4月末，全市商品住房库存套数69706套，环比增长5%，连续6个月环比增加。其中蓬江区和新会区增加明显。

　　四、存量住房成交量环比增长三成，同比减少两成。4月全市存量住房成交面积23万㎡，接近去年月均水平（24万㎡），环比增长32%，同比减少22%，减幅比上个月（-27%）收窄5个百分点。

　　1-4月全市存量住房成交面积60万㎡，同比减少35%，减幅比上个月（-40%）收窄5个百分点。其中台山市（-67%）和开平市（-46%）减幅较大。