市场延续平稳运行态势

　　--江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2020年6月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量环比稳中略减，仍超去年月均水平。6月全市商品房成交面积68万㎡，环比减少3%，同比减少20%。其中台山市环比、同比均有增长，新会区和开平市环比、同比均减少。

　　1-6月全市商品房成交面积319万平方米，同比减少10%，减幅比1-5月扩大2个百分点。其中江海区（29%）和台山市（19%）增长较快，鹤山市（-39%）减少较明显。

　　二、商品住房成交价格回稳趋势明显。全市商品住房成交均价8229元，环比下降0.8%，同比增长0.5%。

　　1-6月全市商品住房成交均价8140元，同比增长0.6%，增速比1-5月回落0.2个百分点。

　　三、商品住房库存环比持平。截至6月末，全市商品住房库存套数69377套，环比持平，同比增长38%。

　　四、存量房成交量环比、同比均增加。6月全市存量房成交面积32万㎡，环比增长17%，同比增长9%。超去年月均水平。其中新会区、开平市和鹤山增长较明显。

　　1-6月全市存量房成交面积140万平方米，同比减少16%，减幅比1-5月收窄5个百分点。其中新会区（54%）增长明显，台山市（-49%）和开平市（-38%）减幅较大。