--江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2020年7月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量环比稳中略增（商品住房环比微降），连续三个月超去年月均水平。7月全市商品房成交面积72万㎡，环比增加5%，同比增加10%。其中江海区、开平市和鹤山市环比增加明显,江海区、蓬江区和台山市同比增加明显；新会区和台山市环比减少。

　　1-7月全市商品房成交面积390万平方米，同比增长-7%，减幅比1-6月收窄3个百分点。其中江海区（37%）和台山市（21%）增长较快，鹤山市（-34%）减少较明显。

　　二、商品住房成交价格平稳。全市商品住房成交均价8164元，环比下降0.8%，同比下降0.4%。

　　1-7月全市商品住房成交均价8147元，同比增长0.5%，增速比1-6月回落0.1个百分点。

　　三、商品住房库存连续两个月环比持平。截至7月末，全市商品住房库存套数69105套，环比持平，同比增长38%。其中新会区增加较明显。

　　四、存量住房成交量稳中略增。7月全市存量住房成交面积28万㎡，为近一年来单月最高，环比增长9%，同比持平。其中蓬江区、鹤山市和恩平市环比增长较明显。

　　1-7月全市存量住房成交面积136万平方米，同比减少21%，减幅比1-6月收窄4个百分点。其中新会区（38%）增长明显，台山市（-55%）和开平市（-33%）减幅较大。