--江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2020年8月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量环比稳中略减（商品住房略增），连续四个月超去年月均水平。8月全市商品房成交面积69万平方米，环比增长-3%，同比增加2%。其中鹤山市、蓬江区和开平市环比、同比均减少，台山市和新会区环比、同比均增加。

　　1-8月全市商品房成交面积460万平方米，同比增长-6%，减幅比1-7月收窄1个百分点。其中江海区（38%）和台山市（21%）增长较快，鹤山市（-32%）减少较明显。全市商品住房成交面积392万平米，同比增长1%，增速自2月以来首次由负转正。

　　二、商品住房成交价格稳中略涨。8月全市商品住房成交均价8331元，环比增长2.0%，同比增长0.9%。

　　1-8月全市商品住房成交均价8176元，同比增长0.7%，增速比1-7月扩大0.2个百分点。

　　三、商品住房库存同比增速明显减缓。截至8月末，全市商品住房库存套数67940套，环比增长-1.7%，同比增长32%，增速比上月收窄6个百分点。

　　四、存量住房成交量环比减少一成。8月全市存量住房成交面积25万平方米，环比增长-12%，同比增长-1%。各市（区）环比均减少。

　　1-8月全市存量住房成交面积161万平方米，同比增长-19%，减幅比1-7月收窄2个百分点。其中新会区（30%）增长明显，台山市（-52%）和开平市（-31%）减幅较大。