--江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2020年9月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量为今年内单月最高。9月全市商品房成交面积78万平方米，环比增长12%，同比增长15%(商品住房26%)。其中蓬江区、江海区、台山市和鹤山市环比、同比均增加，开平市环比、同比均减少。

　　1-9月全市商品房成交面积537万平方米，同比增长-3%，减幅比1-8月收窄3个百分点。其中江海区（34%）和台山市（23%）增长较快，鹤山市（-27%）减少较明显，但减幅持续收窄。

　　二、商品住房成交价格稳中略降。9月全市商品住房成交均价8101元，环比下降2.8%，同比上涨2.1%。

　　1-9月全市商品住房成交均价8167元，同比上涨0.9%，增速比1-8月扩大0.2个百分点。

　　三、商品住房库存增加至历史高位。截至9月末，全市商品住房库存套数72065套，环比增长6%，同比增长29%，增速比上月收窄3个百分点。其中江海区和新会区环比增加明显。

　　四、存量住房成交量稳中略增。9月全市存量住房成交面积27万平方米，环比、同比均增长8%。

　　1-9月全市存量住房成交面积188万平方米，同比增长-16%，减幅比1-8月收窄3个百分点。其中新会区（40%）增长明显，台山市（-49%）和开平市（-28%）减幅较大。