建设单位：

江门市市区公房管理中心

代建单位：

江门市政府投资工程建设管理中心

项目名称：

蓬江区盈泽园（7-9幢）保障性租赁住房改造项目

项目统一代码：

项目规模说明：

对盈泽园7至9幢共134套单元户装修改造，总建筑面积约5902.89平方米。本项目投资估算约820万元。

二、采购需求

所需服务：

招标代理服务

服务内容：

施工招标代理服务（采用“评定分离”评定标方式）

服务时限说明：

确认中选至完成本项目全部招标代理工作为止。

服务金额：

暂定人民币36585.08元。

下浮率报价范围：

0.0%下浮率 至 20.0%下浮率

金额说明：

本项目招标代理费采用下浮率报价方式进行，合同暂定价为36585.08元×（1-中选下浮率%）元，具体参照《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号）和《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）招标代理服务收费标准，以工程招标服务类型费率计算的招标代理费收费基准价为基数，下浮20%后再乘以（1-中选下浮率%）计算收费。

三、选取方式

本次采购采用方案择优选取方式。

1.市建管中心在采购公告中明确报价要求和提供项目采购需求书，由已报名并递交参选文件的招标代理机构进行比选。

2.在规定递交参选文件时间结束后，市建管中心现场当众开启参选报价文件，宣读各参选单位的报价。

3.市建管中心根据项目实际情况和报价文件响应情况，综合比较服务响应、人员、价格等因素后，确定中选服务机构。

四、参选单位资格要求

资质（资格）要求说明：

（1）参选机构必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；

（2）参选单位必须已在江门市建筑业企业信用管理信息系统（http://121.199.0.79）登记备案，且信用等级为C级或以上（以招标代理查询信息为准）；

（3）参选单位必须为不属于“信用中国”失信被执行人或重大税收违法案件当事人（公示网址：www.creditchina.gov.cn）。

（4）中介机构报名时可以指定分支机构承接本项目。

执业(职业)人员要求说明：

中介机构拟委派的项目负责人须具有工程类相关专业中级或以上技术职称；拟委派的其他技术人员应满足本项目招标代理工作的需求。

五、参选文件提交截止时间、开启时间和地点

1.截止时间：2023年2月27日 9 时 30 分

2.提交地点：江门市政府投资工程建设管理中心5楼1号会议室（地址：江门市蓬江区建达北路6号之2）

3.开启时间：2023年2月27日 9 时 30 分

4.开启地点：江门市政府投资工程建设管理中心5楼1号会议室（地址：江门市蓬江区建达北路6号之2）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、中选公示、中选公告公布方式

中选公示、中选公告请登录江门市政府投资工程建设管理中心门户网站，进入“重点领域信息公开”栏目（/bmpd/jmszftzgcjsglzx/index.html）查看。

八、其他补充事宜

1.参选单位应在截止时间前将参选文件送达江门市政府投资工程建设管理中心，逾期提交的参选文件或不符合规定的参选文件将不被接受。参选文件包括：

（1）工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，且在有效期内；

（2）项目负责人有效期内的职称证书，以及2022年12月或2023年1月在本企业购买的养老保险证明材料（注：养老保险证明材料必须是由当地社保局或税务局开具的本企业完整的参保人员清单中，将拟在本项目中派驻的项目负责人在参保人员清单中标识出来）；

（3）参选机构需提供近五年（2017年1月至今）来完成招标代理服务的业绩情况，提供的业绩不超过三项，参考证明材料须附合同关键页、中标通知书、获奖证书等，参选机构自行选择最具代表性的业绩，业绩数量超过规定数量的，业主将按规定项目选取顺序靠前的业绩；

（4）报价表；

（5）《项目采购需求书》要求提供的其他内容。

注：以上提交的资料均须提供原件或复印件（报价表须为原件），复印件须加盖单位公章。参选机构的合格与否，将由江门市政府投资工程建设管理中心决定。

2.参选单位需对盖章的报价文件和参选文件刻录成光盘（PDF版），连同纸质文件一并封装，封口处加盖参选单位公章。如报价文件和参选文件分别单独封装的视为封装不合格，我中心不予接收。参选代表提交参选文件时，需另行手持法定代表人证明书或法定代表人授权委托书、本人身份证复印件核对（出示身份证原件核对）。

3.参选单位如因违反市建管中心管理规定的，除必须按合同约定按时按质完成工作内容外，还须无条件接受市建管中心相关规定的处罚，若触范法律法规的，将报行政主管部门处理，并追究相关法律责任。

4.联系人：焦女士，联系电话：0750-3887983，邮箱：jmszftzgcjsglzx@jiangmen.gov.cn

附件：1.项目采购需求书

2.报价表

3.蓬江区盈泽园（7-9幢）保障性租赁住房改造项目建设工程招标代理委托合同