我市开展拉网式建筑施工安全生产大检查

市区多个项目样板房暂停开放 

记者走访时，部分项目的样板房暂停开放，正在完善预售场所的安全设施。 周春锋  摄

　　江门日报讯（记者/周春锋）为深刻吸取蓬江区“6·16”房屋建筑施工安全事故（以下简称“6·16事故”）教训，6月17日开始，我市开展了拉网式建筑施工安全生产大检查，以做好人行通道等方面的安全防护工作，确保类似事故不再发生。

　　6月21日至6月23日，记者走访市区15个项目获悉，部分项目已开放销售中心甚至开放了样板房，还有部分项目未能开放样板房，甚至未能开放销售中心，主要原因在于：按相关通知，要求江门市在建项目全面落实建筑工地安全检查，房地产建设项目暂停销售，由项目相关责任主体单位组织自查经安全监督机构复检确定通知后，才能复工及恢复销售。

　　“我们项目的样板房准备迎检，暂时不开放，估计检查后就可以开放了。”6月21日上午约10点，记者以置业者身份来到新会的海悦君庭，其销售顾问胡先生说。

　　如此这般，记者从6月21日至6月23日，先后走访了15个项目。

　　其中，开放了销售中心但没有开放样板房的项目共有6个，分别是海悦君庭、方圆·月岛首府、保利大都会、江海怡景湾、明泰城、天鹅湾，记者采访获悉，他们之所以没有开放样板房，有的是在完善设施，比如江海怡景湾，小区内正在加建看房通道；有的是在迎检，比如海悦君庭；有的说是在等通知，比如明泰城。

　　不过，记者于6月26日致电海悦君庭、方圆·月岛首府，其销售人员表示，样板房已开放。

　　既开放了销售中心又开放了样板房的共有5个，包括保利西海岸、金禧花园、美的·雅居乐公园天璟、帕佳图绿茵高尔夫、珠江御景山庄。在它们当中，金禧花园、珠江御景山庄的样板房的位置相对特殊——金禧花园的样板房在销售中心一旁单独设立，而珠江御景山庄的样板房设于销售中心的二楼。值得一提的是，尽管这些项目都设有看房通道，但金禧花园、美的·雅居乐公园天璟销售顾问依然要求记者佩戴安全帽，说是公司的统一要求。

　　既没有开放销售中心，又没有开放样板房的有4个，分别是越秀星汇名庭四期·乐盈里、恒鑫浅山小镇、蓬江玉圭园、莱茵华庭，它们大多在门上贴着告示，解释了原因，比如莱茵华庭，在销售中心的正门上贴有一张白纸，上面写着：根据江门市蓬江区建筑工程质量安全监督站下发的文件要求，目前江门市蓬江区所有楼盘的施工区域正在进行安全质量检查，在检查期间，所有楼盘的售楼部暂停开放，暂停所有洋房、别墅、商铺的销售工作。

　　市住建局相关负责人表示，由于暂时没有找到预售场所的针对性规范，所以他们正在研究制定预售场所的针对性规范、指引，待审核通过后下发给房企。

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　　安全检查有利于楼市长远发展

　　记者查阅近两年的资料获悉，6月数据较为亮眼：2016年6月成交5345套，其中，蓬江、江海为2097套；2017年6月成交6265套，其中，蓬江、江海为1886套，均是一年中成交套数比较多的月份。

　　而今年5月，全市一手住宅成交6689套，蓬江、江海成交1921套，均创下一年来新高。

　　美智地产总经理汤建军指出，“根据我司研究中心统计住建局网签数据显示，6月份截至25日，蓬江、江海住宅网签套数约962套，预计6月网签数据在1100—1200套左右，环比同比均有明显回落，但整体网签量仍能维持在2018年初的平均水平。”

　　包括江门地产智库成员、楼市分析师冯景全在内的其他业内人士也预计，6月成交数据同比环比均将下降。

　　为何如此？冯景全留意到，今年以来，除了为备战5月份这个销售旺月，4月供应量大增之外，其他月份供应难以放量，开发商惜售心态明显，推货速度较慢。

　　“一方面，房企推货积极性不高，蓬江、江海6月预估仅有5—7个盘推新货，推货量较5月下降；另一方面，‘6·16事故’的发生为房地产业敲响了安全的警钟，全市售楼部关停进行整顿，此举对楼市销售也产生了一定的限制作用。”汤建军指出。

　　尽管如此，汤建军表示，“安全高于一切，责任重于泰山”，任何时候都应该高度重视安全生产工作。“6·16事故”后的全市整顿，是对事故的深刻反省和防范风险的积极应对措施，但更重要的是，后续安全排查工作的常态化和规范化，真正做到警钟长鸣。

　　冯景全则指出，相比广深的未完工楼盘严格落实安全措施，江门部分未完工楼盘安全方面并不严格，“6·16事故”的发生值得深刻反思。客观来说，虽然该安全事件导致全市预售楼盘短暂停业整顿，影响短期成交量，但并不影响长期成交量和江门楼市原有发展趋势。本次安全事件后，全市楼盘将严抓安全措施，这将有利于提升建筑安全质量，改善市场营销环境，利于楼市的长远发展。